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悠然给玉莲看了画册以后，两人都相中了北边一套一进的小宅子，宅子不大，只有四间正房，但是倒座、厢房一应俱全，还有一个不算小的院子，院子里还有一口水井。要价也不贵，才二百两银子。虽然比玉莲估计的要贵一些，但是这房子地段好，靠近文华书院的侧门，离国子监和贡院也不过七八里地的距离。而且里头的大件家具都是齐整的，略微一收拾就能住人。若是买下来直接再租出去，一年光租金就足够娘俩的日常开销了。她拿银子另外租个小院住都合适。这样的好宅子盯着的人不在少数，朱大人原先是想给自家亲戚留着的，但是悠然既开了口，他就先送到沈家来了。玉莲也是个有决断的，她也知道这样的好宅子若是没有堂妹夫的面子是怎么也轮不到自己的，因此当即立断定下来要买。她手里的银钱虽然不大够，但是这几年悠然送给桃良的压岁银子她都留着呢。头两年都是让母亲给转交的，每年都是一个一两的金锞子，今年是两个二两的，加起来也值六十多两银子。于是加上给官府的契税和给衙门差役的茶钱，玉莲一共花了约有二百二十两银子买下了人生中的第一套宅子。
当时正好是临近春闱，因此宅子刚买下来没两天，转头就租给了外地一个进京赶考的举子，得了三个月的租金十五两银子。这也是正好赶上了好时候，一般情况下，这宅子一年整租出去也就三四十两银子。但是你要赶上春闱，这都算便宜了，到了三月里，你一个月花十两也未必能租到这样的宅子了。
把宅子租出去以后，玉莲手里又松快了一些，刚准备往外搬，正赶上太后薨逝。她留在这里好歹能帮着照看一下康泰，便是下人们有什么不好的她也可以暗中留意下来好告诉堂妹。这不，这一耽搁就拖到了现在。
如今听悠然这样问，她便笑道：“我又赁了个屋子，也不是生人的，就是柳叶那丫头姑妈家的宅子。她姑父家里的宅子也算规整，是祖上留下来的二进宅子呢，足有十几间。柳叶的两个表弟年纪都小，一家四口便暂挤在五间正房里，将两个小跨院和几间厢房都租出去，也好给儿子攒些聘礼。这丫头那回去姑妈家听说原先租他们家东跨院的那个举子要搬走，便让姑妈给留一下房子。又带着我去看了一回，虽说是一个大院子的，但是也有单独的院门，把门一关就是我们娘俩的天地，倒也合适。”
悠然见玉莲说起那房子无比向往的样子，便知道堂姐心里是万分满意的。当下又把柳叶喊过来询问了一番，除了柳叶的姑妈，又问那家里另外的租户可有不好的。柳叶笑说：“夫人放心吧，那几个租房子的都是外地来文华书院读书的学生，听姑妈说都是温和有礼的。除了西跨院是租给了一个带着家眷的举人，东西厢房都是租给了几个山东来的少年童生，他们都是族亲。最大的才十四岁，最小的不过十一岁，有一个积年的老车夫和一个小厮跟着，俱都是沉默稳重的，他们在姑妈家都住了两三年了，也没发现有什么不妥当的。”